二手房签定金合同是电子合同

# 二手房定金合同

甲方（卖方）：______________

身份证号码：______________

住所：______________

电话号码：______________

乙方（买方）：______________

身份证号码：______________

住所：______________

电话号码：______________

鉴于甲方为合法拥有位于______________的房屋所有权，乙方有意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买上述房屋事宜，订立本定金合同。

一、定金金额与支付方式

1.1 乙方同意向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

1.2 乙方应在签订本合同之日起三个工作日内将定金支付至甲方指定的银行账户。

1.3 若乙方未能按照约定时间支付定金，则视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

二、定金的退还条件

2.1 如甲方未能按照约定时间交付房屋，导致乙方无法实现购房目的，乙方有权要求甲方退还已支付的定金。

2.2 如乙方未能按照约定时间支付定金，导致甲方无法实现销售目的，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

三、房屋权属转移

3.1 自本合同生效之日起，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。

3.2 甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制性法律文件。如有异议，甲方应于合同签订前书面告知乙方。

3.3 房屋权属转移完成后，甲方应协助乙方办理相关税费缴纳和房产登记手续。

四、双方权利与义务

4.1 甲方义务：

• 提供真实、合法的房屋权属证明文件。
• 在合同约定的时间内将房屋交付乙方使用。
• 协助乙方办理房屋过户手续。

4.2 乙方义务：

• 按合同约定支付定金。
• 在约定时间内完成房屋过户手续。
• 遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。

五、违约责任

5.1 如甲方违反本合同规定，未能按时交付房屋或提供虚假房屋权属证明，应向乙方支付违约金，金额为已支付定金的两倍。

5.2 如乙方违反本合同规定，未能按时支付定金或未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，金额为已支付定金的一倍。

六、争议解决

6.1 本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2 在争议处理期间，除涉及争议的部分外，本合同其他条款仍应继续履行。

七、合同的变更和终止

7.1 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2 因不可抗力或其他双方认可的特殊情况导致本合同无法继续履行时，双方可协商决定是否终止本合同或修改合同内容。

7.3 本合同终止后，甲乙双方应按照本合同规定的权利义务关系处理尚未完成的事项。

八、其他条款

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同中未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。如需补充协议，应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分。

8.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件清单

1. 房屋权属证明文件复印件

2. 房屋现状照片

3. 房屋评估报告

4. 甲乙双方身份证明复印件

5. 银行账户信息

甲方代表签字：_______________________

日期：____年__月__日

甲方盖章：

乙方代表签字：_______________________

日期：____年__月__日

乙方盖章：

请注意，以上提供的二手房定金合同内容仅供参考，实际使用时应根据具体情况进行调整，并建议在签署前咨询法律专业人士进行审查，以确保合同内容的合法性和适用性。