质保期，即质量保证期，是指产品或服务在规定的使用条件下，保证其性能、功能和质量的期限。对于小区楼栋门禁系统而言，质保期通常指的是从安装完毕并交付使用之日起计算的一定年限内，如果在此期间内出现非人为损坏的问题，厂家或供应商将负责免费维修或更换。
然而，一旦过了质保期，小区楼栋门禁系统的维护和修理责任可能会转移到业主或物业管理公司身上。这是因为质保期内的免费维修通常是基于制造商的责任，而过了质保期后，这些服务可能需要由第三方服务提供商提供，这可能会导致成本上升。此外，一些老旧的门禁系统可能不再支持最新的技术标准，因此可能需要进行升级或更换，这也会增加额外的费用。
在这种情况下，业主或物业管理公司需要了解以下几点：
1. 保修条款：检查门禁系统的保修条款，了解哪些部件和故障是免费的，哪些是需要付费的。这有助于明确在质保期内应享受的服务范围。
2. 维护记录：保留所有与门禁系统相关的维护和修理记录，以便在质保期过后能够证明已经进行了必要的维护工作。
3. 成本估算：由于过了质保期后可能需要支付额外费用，因此需要对门禁系统的运行成本进行评估，包括电费、维护费、更新费用等，以确保不会因为超出预算而影响小区的正常运营。
4. 技术支持：了解厂家是否提供技术支持服务，以及在质保期过后能否继续获得厂家的支持。
5. 替代方案：考虑是否需要购买额外的保险来覆盖门禁系统的意外损坏，或者是否可以采用更经济实惠的替代方案。
6. 法律咨询：如果遇到争议或纠纷，可以寻求法律咨询，了解自己的权利和义务。
总之，过了质保期后，小区楼栋门禁系统的维护和修理责任可能会发生变化。业主或物业管理公司需要提前做好准备，确保能够妥善处理这些问题，以保持小区的安全和便利。
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