智慧园区招商企业的要求和条件主要包括以下几个方面：
1. 企业资质：企业应具备一定的注册资本，具有一定的经济实力和市场竞争力。同时，企业应具备相应的营业执照、税务登记证等合法经营证明。
2. 技术实力：企业应具备较强的技术研发能力，能够提供先进的智能化解决方案。同时，企业应具备良好的产品质量和售后服务体系，确保项目顺利实施。
3. 行业经验：企业应具备丰富的行业经验和项目实施经验，能够为客户提供专业的咨询服务和技术支持。
4. 团队素质：企业应拥有一支高素质的团队，包括项目经理、技术工程师、市场推广人员等，具备良好的沟通能力和协作精神。
5. 合作意愿：企业应具有较强的合作意愿，愿意与园区共同推进智慧园区的建设和发展。
6. 环保意识：企业应具备较强的环保意识，遵循国家环保政策，采取有效措施减少对环境的影响。
7. 社会责任：企业应具备较强的社会责任感，关注员工福利、公益事业等方面的发展，为园区创造良好的社会形象。
8. 信用记录：企业应具有良好的信用记录，无违法违规行为，无不良信用记录。
9. 投资回报：企业应具备较高的投资回报率，能够在保证项目质量的前提下，实现经济效益和社会效益的双赢。
10. 地域优势：企业应具有地域优势，能够充分利用当地资源，降低运营成本，提高项目效益。
总之，智慧园区招商企业在选择合作伙伴时，应综合考虑以上要求和条件，以确保项目的顺利进行和成功落地。
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