楼房销售管理系统是一种用于管理楼房销售过程的软件系统。它的主要功能和作用包括以下几个方面：
1. 客户管理：楼房销售管理系统可以记录和管理客户的详细信息，包括客户的姓名、联系方式、购房需求等。这样，销售人员可以更好地了解客户的需求，提供更有针对性的服务。
2. 房源管理：系统可以对楼房的详细信息进行管理，包括楼房的位置、面积、价格、户型等。这样，销售人员可以更方便地查找和展示房源信息，提高销售效率。
3. 销售管理：楼房销售管理系统可以记录销售过程中的各种信息，如销售员、销售时间、销售额等。这样，公司可以更好地监控销售情况，调整销售策略。
4. 合同管理：系统可以记录和管理与客户签订的合同信息，包括合同金额、付款方式、交房日期等。这样，公司可以更好地控制合同履行情况，避免纠纷。
5. 财务管理：楼房销售管理系统可以记录和管理公司的财务信息，如销售收入、成本支出、利润等。这样，公司可以更好地分析财务状况，制定合理的经营策略。
6. 报表统计：系统可以生成各种报表，如销售报表、财务报表、合同报表等。这样，公司可以更好地了解公司的经营状况，为决策提供依据。
7. 权限管理：楼房销售管理系统可以设置不同的用户权限，如管理员、销售员、财务人员等。这样，公司可以更好地保护系统安全，防止数据泄露。
8. 移动办公：随着移动互联网的发展，楼房销售管理系统也可以实现移动办公，方便销售人员随时随地处理业务。
总之，楼房销售管理系统可以帮助公司更好地管理楼房销售过程，提高工作效率，降低运营风险，提高客户满意度。
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