建筑设备管理系统包含什么系统

建筑设备管理系统（Building Management System，简称BMS）是一套综合性的信息系统，用于监控、控制和管理建筑物内的各种设备和系统。它涵盖了多个子系统，包括能源管理、环境监测、安全监控、设施管理等。以下是建筑设备管理系统包含的一些主要子系统：

1. 能源管理子系统：

• 能源消耗监测：实时监测建筑物内的电力、水、燃气等能源消耗情况，为能源优化提供数据支持。
• 能源分析与预测：对能源消耗数据进行分析，预测未来的能源需求，为能源调度提供依据。
• 能源优化策略：根据能源消耗数据和预测结果，制定能源优化策略，降低能源成本，提高能源利用效率。

2. 环境监测子系统：

• 室内环境监测：实时监测室内空气质量、温湿度、光照等环境参数，确保室内环境舒适、健康。
• 室外环境监测：监测建筑物周边的空气质量、噪音、风速等环境参数，为建筑物的正常运行提供保障。
• 环境数据分析与预警：对环境监测数据进行分析，发现异常情况，及时发出预警，确保建筑物的安全运行。

3. 安全监控子系统：

• 火灾报警与灭火：实时监测建筑物内的火警信号，一旦发现火情，立即启动灭火系统，确保人员安全。
• 入侵报警：通过视频监控、红外感应等技术，实时监测建筑物内外的入侵行为，及时发现并处理安全隐患。
• 紧急疏散指示：在发生火灾或其他紧急情况时，为人员提供明确的疏散路线和指示，确保人员安全疏散。

4. 设施管理子系统：

• 设施设备监控：实时监测建筑物内的照明、空调、电梯等设施设备的运行状态，确保其正常运行。
• 维修保养计划：根据设施设备的运行数据和使用寿命，制定定期维修保养计划，延长设施设备的使用寿命。
• 故障诊断与处理：对设施设备出现的故障进行快速诊断，提出解决方案，确保设施设备的正常运行。

5. 资产管理子系统：

• 资产登记与管理：对建筑物内的各类资产进行登记、分类和编号，实现资产信息的集中管理。
• 资产折旧与评估：根据资产的使用年限、使用状况等因素，对资产进行折旧和评估，为资产采购和处置提供依据。
• 资产采购与处置：根据资产的折旧和评估结果，制定资产采购和处置计划，确保资产的有效利用。

6. 项目管理子系统：

• 项目进度管理：对建筑物内的各类项目（如装修、维修等）进行进度管理，确保项目按计划进行。
• 预算控制：对项目的预算进行严格控制，确保项目成本在合理范围内。
• 合同管理：对工程项目的合同进行管理，确保合同条款的执行和履行。

7. 客户关系管理子系统：

• 客户服务：为业主提供便捷的报修、投诉等服务渠道，提高业主满意度。
• 客户信息管理：收集和整理业主的信息，为业主提供个性化的服务。
• 客户活动组织：组织各种客户活动，增进业主之间的交流，提升客户满意度。

8. 财务管理子系统：

• 费用报销：为员工提供便捷的费用报销功能，简化报销流程。
• 财务报表：生成各种财务报表，为管理层提供决策依据。
• 预算控制：对各项费用进行预算控制，确保项目成本在合理范围内。

9. 人力资源管理子系统：

• 员工考勤：记录员工的考勤情况，为薪酬发放提供依据。
• 员工培训：提供在线培训课程，提升员工的技能水平。
• 绩效考核：对员工的工作绩效进行考核，为薪酬调整提供依据。

10. 办公自动化子系统：

• 文档管理：实现文档的电子化存储、检索和共享。
• 会议管理：支持视频会议、电话会议等功能，提高会议效率。
• 邮件管理：实现邮件的收发、归档和搜索功能。

总之，建筑设备管理系统是一个综合性的信息系统，涵盖了多个子系统，旨在实现建筑物内设备的高效管理和运行。通过这些子系统的协同工作，可以确保建筑物的安全、舒适、节能和环保运行。