物业服务企业ERP系统功能主要分为

物业服务企业ERP系统是一种集成化的企业管理软件，旨在通过信息化手段提高物业管理的效率和质量。该系统的功能主要包括以下几个方面：

1. 客户关系管理（CRM）：通过收集、整理和分析客户信息，实现对客户需求的精准把握，提供个性化的服务方案，提高客户满意度。

2. 财务管理：实现物业费、维修费、水电费等各项费用的自动核算，确保财务数据的准确性和可靠性。同时，提供财务报表、成本分析等功能，帮助管理者了解财务状况，制定合理的经营策略。

3. 人力资源管理：实现员工信息的集中管理，包括招聘、培训、考核、薪酬等环节。通过数据分析，为管理层提供人力资源规划和决策支持。

4. 物资采购管理：实现物资需求的预测、采购计划的制定、供应商的选择、采购订单的管理等功能，降低采购成本，提高物资供应效率。

5. 设施设备管理：实现设施设备的维护、保养、故障处理等管理工作，确保设施设备的正常运行。同时，提供设备台账、维保记录等功能，方便管理人员查询和管理。

6. 工程管理：实现工程进度的跟踪、工程质量的控制、工程验收等工作，确保工程顺利进行。同时，提供工程报表、工程统计等功能，为管理层提供决策依据。

7. 安全管理：实现安全巡查、隐患排查、应急预案等功能，确保物业区域内的安全。同时，提供安全报表、安全统计等功能，为管理层提供安全评估和改进建议。

8. 环境管理：实现垃圾分类、绿化养护、环境卫生等工作，提升物业区域的生活环境。同时，提供环境报表、环境统计等功能，为管理层提供环境评估和改进建议。

9. 合同管理：实现合同的签订、履行、变更、终止等环节的管理，确保合同的合规性和有效性。同时，提供合同台账、合同统计等功能，为管理层提供合同管理支持。

10. 办公自动化：实现文档的电子化管理，提高工作效率。同时，提供邮件、通讯录、日程安排等功能，方便管理人员进行日常工作。

11. 系统集成：将上述功能模块进行整合，形成统一的操作平台，方便用户在不同场景下快速切换和使用。

总之，物业服务企业ERP系统通过集成各类业务功能，实现对物业管理全过程的信息化管理，提高企业的运营效率和服务质量，为企业的发展提供有力支持。